قیمت جدید مسکن در تهران مشخص شد
قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری و کاملا معمولی در جنوب تهران به‌طور متوسط شش میلیارد تومان است
فرارو- تورم مسکن در یک سال گذشته حدود 35 درصد برآورد می‌شود.
به‌گزارش فرارو؛ مرکز آمار در قالب گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده میزان افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن را ظرف یک سال قبلی این عدد می‌داند و به‌کمک همین رقم می‌توانیم قیمت تقریبی مسکن در پایتخت تهران را محاسبه کنیم. از یک طرف دیگر پلتفرم‌های مخصوص حوزه مسکن نیز به‌کمک آگهی‌هایی که اخیرا منتشر شده، اقدام به محاسبه قیمت مسکن در تهران کردند. عدد و رقم‌های به‌دست آمده از آمارهای رسمی و غیررسمی تفاوت چشمگیری ندارند و می‌توانیم در بازه فعلی عددی نزدیک متری 120 میلیون را متوسط خانه‌های پایتخت بدانیم.
قیمت مسکن در تهران طبق آمارهای رسمی
قیمت مسکن در تهران آخرین‌بار از سوی مراجع رسمی تابستان سال گذشته به تفکیک مناطق 22 گانه منتشر شد. آن زمان بانک مرکزی گزارشی تحت‌عنوان گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران را روی خروجی قرار داد که از عدد 88 میلیون و 500 هزار تومان برای میانگین ارزش هر متر آپارتمان مسکونی در پایتخت حکایت داشت.
قیمت مسکن در تهران طی یک سال و اندی که از گزارش بانک مرکزی می‌گذرد، از سوی مراجع رسمی منتشر نشده و بانک مرکزی علت را دسترسی نداشتن به داده‌ها اعلام کرده است. با این حال مرکز آمار ایران اخیرا گزارشی از شاخص قیمت مصرف‌کننده ارائه کرده که در آن متوجه می‌شویم طی سم سال گذشته در بخش مسکن با تورم تقریبا 35 درصدی سروکار داشتیم.
قیمت مسکن در تهران به این ترتیب براساس آمارهای رسمی، به‌شکل تقریبی به متری 119 میلیون تومان رسیده است. یعنی خانه 100 متری در مرکز شهر چیزی نزدیک 12 میلیارد تومان ارزش دارد و برای خانه 50 متری و یکخوابه در مرکز تهران باید چیزی قریب شش میلیارد هزینه کرد.
قیمت مسکن در تهران براساس آمارهای غیررسمی
قیمت مسکن در تهران بیش از یک سال است که از طریق منابع رسمی اعلام نمی‌شود و این وسط فقط یکسری از پلتفرم‌ها به‌کمک آگهی‌های موجود اقدام به اعلام قیمت‌ها می‌کنند.
متوسط قیمت مسکن در تهران براساس آگهی‌هایی که طی هفته‌های اخیر منتشر شده، متری 120 میلیون تخمین زده می‌شود. این عدد برآیندی از همه مناطق تهران است و در نقاط مختلف پایتخت تفاوت زیادی پیدا می‌کند.
گران‌ترین محدوده تهران یعنی منطقه یک عددی نزدیک 234 میلیون تومان به‌عنوان متوسط قیمت مسکن به‌چشم می‌خورد. یعنی در شمال شهر خانه دو خوابه و 100 متری به‌طور متوسط 23 میلیارد و 400 میلیون تومان قیمت دارد و هرچقدر سن بنا واحد کمتر باشد و از امکانات بیشتری برخوردار باشد، این عدد فراتر می‌رود.
متوسط قیمت مسکن در مرکز تهران یعنی مناطقی مثل شش که محله‌هایی مثل امیرآباد و یوسف‌آباد تقریبا نصف شمال شهر محاسبه شده و با عددی نزدیک متری 106 میلیون سروکار داریم. در جنوب شهر هم که قیمت مسکن نسبت به سایر محله‌های تهران کمتر است، متوسط قیمت مسکن تا متری 60 میلیون تومان تقلیل پیدا می‌کند.
معمولا قیمت مسکن در منطقه 18 تهران از سایر نقاط شهر کمتر است و داده‌های غیررسمی نیز از عددی نزدیک متری 60 میلیون تومان در این محدوده شهر خبر می‌دهند. عددی که البته ارزش یک خانه 100 متری و کاملا معمولی را قریب شش میلیارد تومان نشان می‌دهد.
