اجاره آپارتمان در شمال تهران چند؟
رهن کامل آپارتمان ۴۰۰ متری در فرشته ۵۰ میلیارد تومان آب میخورد
بررسیهای میدانی نشان میدهد تعداد قابل توجهی واحد مسکونی لوکس در تهران وجود دارد که با مبالغ بسیار بالا و نجومی اجاره داده میشوند. اجاره یک سال برخی از این واحدها، با قیمت خرید چند واحد مسکونی مناسب در مناطق متوسط شهری یا حتی خرید یک خانه بزرگ متراژ در برخی مناطق مرفهنشین برابری میکند. این واحدها عمدتا در مناطق شمالی تهران قرار دارند و با امکانات خاصی عرضه میشوند که آنها را از سایر املاک بازار مسکن کاملا جدا میکند.
قیمت اجاره خانههای لوکس در تهران چقدر است؟
به گزارش تجارت نیوز، قیمت اجاره این واحدهای لوکس، فاصلهای معنادار با بازار متعارف مسکن تهران دارد و ارقام اعلامی، از محدودههای رایج بازار کاملا خارج است. این اجارهها عمدتا بهصورت ودیعههای نجومی یا ترکیبی از ودیعه و اجاره ماهانه بسیار بالا تعیین میشوند و در بسیاری از آگهیها، «قابل تبدیل بودن» مبلغ اجاره نیز مطرح شده است.
برای نمونه، یک واحد پنتهاوس ۹۵۰ متری در خیابان فرشته تهران با چهار اتاق خواب، ساخت سال ۱۴۰۳ و امکاناتی نظیر جکوزی، فرنیشر مبله، لابیمن ۲۴ ساعته، مشاعات هتلینگ سالن اسکواش، سالن بیلیارد، سالن بولینگ و باشگاه ورزشی با ودیعه ۲۸۰ میلیارد تومانی اجاره داده میشود. شرایط اجاره این واحد بهصورت قابل تبدیل نیز در نظر گرفته شده و امکان اجاره آن با ۸۰ میلیارد تومان ودیعه و ۶ میلیارد تومان اجاره ماهانه نیز وجود دارد.
در مورد دیگری، یک پنتهاوس تازه ساخت ۱۰۰۰ متری در منطقه زعفرانیه، با پنج اتاق خواب و برخوردار از امکانات استخر، لابی، مشاعات کامل و دیگر امکانات با ودیعه ۱۲۰ میلیارد تومانی برای اجاره یک ساله عرضه شده است. همچنین این واحد با شرایط اجاره قابل تبدیل نیز ارائه میشود و امکان اجاره آن با ۵۰ میلیارد تومان ودیعه و ۲.۱ میلیارد تومان اجاره ماهانه وجود دارد.
در نمونهای دیگر، یک واحد تازه ساخت ۴۲۰ متری چهار خوابه واقع شده در منطقه محمودیه، سالانه ۶۵ میلیارد تومان اجاره داده میشود. از امکانات این واحد میتوان به آشپزخانه فول فرنیش و مشاعات هتلینگ اشاره کرد. علاوه بر این، رقم اعلامی نیز قابل تبدیل است و امکان اجاره آن با ودیعه ۳۰ میلیاردی و اجاره ماهانه ۹۰۰ میلیون تومانی وجود دارد.
شارژ ساختمانهای لوکس تهران چقدر است؟
بررسیها نشان میدهد شارژ ماهانه در برخی ساختمانهای لوکس تهران، خود به یکی از هزینههای نجومی اجاره تبدیل شده است؛ هزینهای که در مواردی با اجاره یا حتی ودیعه یک واحد مسکونی در مناطق مرکزی شهر برابری میکند.
بر اساس این بررسیها، شارژ ماهانه یک پنتهاوس ۱۰۰۰ متری در محله الهیه به حدود ۱۰۰ میلیون تومان میرسد. همچنین واحدهای ۴۰۰ متری و ۸۰۰ متری در یکی از برجهای منطقه یک تهران نیز شارژ ماهانه ۱۰۰ میلیون تومانی دارند.
در نمونهای دیگر، یک واحد ۵۳۰ متری در یکی از برجهای باغهای فرشته تهران، ۵۵ میلیون تومان شارژ ماهانه دارد. شارژ ماهانه یکی از ساختمانهای لوکس محله فرشته نیز حدود ۵۰ میلیون تومان اعلام شده است.
