خانه‌های بالای ۳۰ میلیارد زیر تیغ مالیات
خانه‌هایی که ارزش آنها به بیش از ۳۰ میلیارد تومان می‌رسد مشمول پرداخت مالیات سالانه خواهند بود
فرارو- بر اساس بند «ح» تبصره (۱) قانون بودجه سال ۱۴۰۴، دولت از ابتدای سال مرحله تازه‌ای از مالیات‌ستانی از املاک گران‌قیمت را آغاز می‌کند؛ طرحی که می‌تواند معادلات بازار مسکن لوکس را به‌طور جدی تغییر دهد.
مطابق این مصوبه، از سال ۱۴۰۴، مالکان زمین‌ها و واحدهای مسکونی با ارزش بالا موظف به پرداخت مالیات سالانه خواهند بود. بر پایه قانون، زمین‌های دارای کاربری مسکونی که ارزش روز آنها — طبق آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم — بیش از ۳۰۰ میلیارد ریال (۳۰ میلیارد تومان) باشد، و نیز زمین‌های فاقد اعیانی با کاربری اداری و تجاری و واحدهای مسکونی با ارزش بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال (۵۰ میلیارد تومان) ، مشمول مالیات دو در هزار نسبت به مازاد این مبلغ می‌شوند.
این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک ملک بوده و باید آن را تا پایان بهمن‌ماه همان سال پرداخت کند.
در این قانون، واحدهای مسکونی در حال ساخت از پرداخت مالیات معاف‌اند. علاوه بر این، افرادی که تنها یک واحد مسکونی دارند و مالکیت آن را طی ده سال گذشته بدون وقفه حفظ کرده‌اند، تا سقف یک‌هزار میلیارد ریال (۱۰۰ میلیارد تومان) از مالیات بر املاک گران‌قیمت معاف خواهند بود.
اما در سوی دیگر، واحدهای غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای احکام کمیسیون‌های ماده ۹۹ و ۱۰۰ شهرداری، مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحدهای مجاز خواهند بود؛ جریمه‌ای که به گفته کارشناسان می‌تواند مالکان ساختمان‌های غیرمجاز را به سمت قانون‌گرایی سوق دهد.
طبق قانون جدید، همه اشخاص حقیقی و حقوقی موظف‌اند مالیات سالانه مربوط به زمین‌ها و واحدهای مسکونی خود و حتی املاک متعلق به فرزندان زیر ۱۸ سال یا محجوران تحت تکفل را در مهلت مقرر پرداخت کنند. ثبت هرگونه نقل‌وانتقال، اجاره یا واگذاری املاک مشمول مالیات پیش از تسویه بدهی مالیاتی نیز ممنوع اعلام شده است.
