ترنج
-

در مورد

قیمت مسکن

در فرارو بیشتر بخوانید

۱۴۷۸ مطلب

  • بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در خرداد ماه میانگین قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته حدود ۲.۶ درصد افزایش یافته است.

  • مناطق ۷ تا ۱۰ تهران، چهار منطقه‌‌‌ای هستند که از سال‌های گذشته تاکنون به دلیل آنکه محل عرضه حجم انبوهی از آپارتمان‌‌‌های ریزمتراژ -۳۰ تا ۶۵مترمربعی- هستند، مورد توجه خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها و مستاجرها بوده‌‌‌‌‌‌اند. دو منطقه ۷ و ۸ در شرق تهران و مناطق ۹ و۱۰ در غرب تهران این چهار منطقه پرتقاضا و در عین حال قیمت مناسب نسبت به ۶ منطقه اول شهر تهران هستند.

  • درحالی‌که در همه دو سال گذشته تاکنون مسوولان و مجریان طرح خانه‌‌‌سازی دولتی مساحت تقریبی واحدها را ۱۰۰ مترمربع اعلام می‌‌‌کردند، این اولین بار است که به صراحت متراژ خانه‌‌‌های دولتی‌‌‌ساز اعلام می‌شود.

  • قیمت‌ها رسما کاهش پیدا نکرده است، اما به علت نبود خریدار در بازار مسکن، مالکان حاضرند واحد‌های خود را قیمت کمتری بفروشند و همین عامل در سطح گسترده باعث شده قیمت مسکن حرکتی کاهشی داشته باشد.

  • از بهمن ماه سال گذشته تا امروز آمار مربوط به تحولات بازار مسکن منتشر نشده است که مسئولان وزارت راه و شهرسازی دلیل آن را قابل اتکا نبودن آن به‌واسطه استفاده از آمار تهران و تعمیم آن به سایر مناطق کشور اعلام کرده‌اند. بر اساس اعلام سرپرست دفتر اقتصاد مسکن قرار است برنامه "کشف قیمت منصفانه" در بازار مسکن اجرایی شود که اولین و مهم‌ترین خروجی آن جلوگیری از قیمت‌گذاری کاذب خواهد بود.

  • خانه‌ای ۸۰ متری ساخت سال ۱۳۸۰ با قیمت ۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. این واحد با دو اتاق‌خواب در طبقه دوم ساختمانی بدون آسانسور واقع شده است. این خانه دارای انباری است، اما پارکینگ ندارد.

  • روند کاهشی قیمت مسکن که از ابتدای سال جاری شروع شده، در یک ماه گذشته سرعت گرفته و طی یک ماه اخیر قیمت برخی واحد‌های مسکونی در برخی مناطق تهران بین ۱ تا ۲ میلیارد تومان یعنی ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش داشته است.

  • یک کارشناس بازار مسکن گفت: تنها یک دهک در جامعه توانایی خرید خانه را دارند. ۹ دهک دیگر حتی با وام ۵۰۰ میلیونی هم که ماهانه ده میلیون تومان قسط آن است، نمی‌توانند خانه دار شوند.

  • بازار اجاره در پرتقاضاترین منطقه پایتخت با بازه وسیع نرخ‌های پیشنهادی از سوی موجرها در فایل‌‌‌های عرضه شده به مستاجرها روبه‌رو شده است.

  • بازار اجاره‌نشین‌ها در آستانه «شروع فصل اصلی جابه‌جایی‌ها» با سه تغییر روبه‌رو شد که مهم‌ترین آن، عقب‌نشینی تورم اجاره مسکن از سطح تاریخی دو سال گذشته است.