در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۴۷۸ مطلب
بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در شهر تهران حکایت از آن دارد که خرید آپارتمان‌‌‌های مسکونی با هر سطح قیمتی نیازمند چانه‌‌‌زنی زیادی است؛ چراکه همچنان اغلب خریداران معتقدند قیمت‌های اعلامی از سوی فروشند‌‌‌ه‌‌‌ها بسیار بالا بوده و تردید دارند که از انجام معامله در این سطوح قیمتی نفعی عایدشان شود.
مالیات بر عایدی فروش واحد یا زمین مسکونی که زیر یک سال از خرید آن گذشته باشد، ۶۰ درصد مابه‌تفاوت قیمت خرید و فروش در نظر گفته می‌شود. به این ترتیب اگر کسی ملکی را یک میلیارد خریداری کند و یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون بفروشد، مالیات بر عایدی مسکن تنها بر ۲۰۰ میلیون سود تعلق خواهد گرفت
بر اساس مشاهدات ما از فایل‌های عرضه شده در صفحات اینترنتی خرید و فروش مسکن، برای فروش خانه‌ای با زیربنای 122 متر و نوساز در دماوند، 4 میلیارد و 500 میلیون در نظر گرفته شده است.
در توافق تازه دولت با انبوه‌‌‌سازان بر اساس پیشنهادی که انبوه‌‌‌سازها به دولت برای حل گره تامین مالی پروژه‌‌‌های ساخت مسکن دولتی (یک میلیون مسکن در سال) ارائه کرده‌‌‌اند، انبوه‌‌‌سازها بیش از نیمی از سهم آورده متقاضیان را تامین و در ازای آن «زمین» یا «واحد مسکونی» از دولت دریافت خواهند کرد.
پایتخت سالانه حدود ۴ تا ۵ درصد حاشیه نشین دارد؛ افزایش قیمت مسکن در تهران موجب شده است تا مستاجران چاره ای جز ترک کلانشهر تهران نداشته باشند.
نسبت تسهیلات حوزه مسکن به کل تسهیلات بانکی در سال‌های اخیر به چهار درصد نمی‌رسد. این عدد در سوئیس حدود ۵۰ درصد و در هلند ۱۹ درصد است. سقف وام در تهران ۲۰ تا ۳۰ درصد رقم مورد نیاز خرید خانه‌ای ۸۰ متری را تامین می‌کند در حالی که قدرت وام مسکن برخی کشور‌های اروپایی به ۷۰ درصد می‌رسد
تعداد املاک کلنگی عرضه شده به بازار مسکن در مناطق مختلف شهر تهران بسیار اندک است و این کمبود فایل موجب شده معدود فروشنده‌‌‌های حاضر در بازار قیمت‌های پیشنهادی خود را در بالاترین حدود ممکن پیشنهاد دهند.
کارشناسان علت اصلی بی‌تاثیر بودن سیاست سقف اجاره‌بهای مسکن را مسئله خلا اطلاعاتی تلقی می‌کنند، به اعتقاد بدنه کارشناسی کشور، نبود یک سامانه برای رصد بازار اجاره مسکن یکی از مهمترین دلایل رعایت نشدن سقف اجاره‌بها است، بر این اساس مهمترین گام برای اجرای چنین مصوباتی وجود سامانه اطلاعاتی قوی است.
قیمت اجاره و فروش خانه در سال ۷۸ به موضوع بحث برانگیزی بین کاربران تبدیل شده است.
چهار ماه از انتشار آخرین آمار رسمی از وضعیت تحولات بازار مسکن توسط بانک مرکزی می‌گذرد. طی این مدت نه تنها این مرجع رسمی تغییری در رویه توقف انتشار گزارش تحولات بازار مسکن نداد بلکه پس از یک ماه هم، مرکز آمار ایران به آن پیوست.
