در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۷۶ مطلب
سلطان‌محمدی کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه به دلیل کاهش ارزش پول ملی مردم به دنبال آن هستند که در مقابل تورم از ارزش دارایی‌ها خود محافظت کند، گفت: به همین دلیل است که طی دو سال گذشته بازارهای مختلف تماما افزایش قیمت‌های زیادی را تجربه کردند، موضوعی که به نظر می‌رسد در سال آینده نیز همچنان ادامه پیدا خواهد کرد و ما شاهد وجود نوسان در بازارهای مختلف از جمله مسکن خواهیم بود.
مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن گفت: اینکه گفته می‌شود، این معاملات صوری است و از سوی دلالان انجام می‌شود را بنده به هیچ عنوان قبول ندارم، مردم، چون به بنگاه‌های مراجعه می‌کنند، استنباطشان این است که آن‌ها ممکن است معاملات صوری انجام دهند، اما این فرضیه از اساس غلط است، اگر این امر درست بود، چرا در بین سال‌های ۹۲ تا ۹۵ که مسکن در رکود بود و قیمت‌ها تکان نمی‌خورد، این دلالان و سودجویان نتوانستند مسکن را گران کنند، در صورتیکه اگر این افراد قدرتی داشتند، باید همان زمان نیز با معاملات صوری…
افشین پروین‌پور کارشناس بازار مسکن با اشاره به گزارش بانک در رابطه با افزایش قیمت مسکن، اظهار داشت: بله این افزایش قیمت‌ها رخ داده، اما این امر توسط دلالان و سوداگران بازار مسکن رخ داده نه خریداران واقعی، از سویی طی دو سال اخیر قیمت مسکن با افزایش فزاینده‌ای روبرو شد و بسیاری از مردم دیگر خرید خانه برایشان آرزو شد.
مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن با تاکید بر اینکه افزایش وام مسکن در کلان‌شهرها چندان گره‌‌ای را باز نمی‌‌کند، گفت: با توجه به میزان رشد قیمت‌ها نمی‌توان در شهری مثل تهران در مناطق حتی متوسط فرد بتواند با این وام واحدی را بخرد، اما در مناطق ارزان و جنوبی تهران، حاشیه کلان‌شهرها و شهرهای کوچک این وام می‌تواند عده‌‌ای را صاحبخانه کند.
معاملات ماهانه مسکن در یک ماهه آذر تحت تاثیر دو نوع تقاضای خرید پرواز کرد.
اطلاعات مرکز آمار از وضعیت معاملات ملکی در تابستان امسال نشان می‌دهد که متوسط قیمت فروش هر متر زیربنای مسکونی معامله شده در تهران ۱۳ میلیون و ۶۸۷ هزار تومان بود است. براین اساس هر متر مربع واحد مسکونی نسبت به فصل قبل ۴.۵ درصد و در مقایسه با تابستان سال گذشته ۸۰ درصد افزایش داشته است.
تعدادی از کارشناسان بازار مسکن اعتقاددارند که این بازار به محل اصلی برای پول‌شویی تبدیل‌شده است. به گزارش سازندگی خریدارانی در بازار مسکن حضور دارند که با هر رشد قیمتی کنار می‌آیند و اجازه نمی‌دهند که رکود کامل در معاملات حاکم شود. با توجه به اینکه محل دارایی‌های دفن شده در بازار مسکن مشخص نیست، در مورد منشأ پول‌های این افراد نیز نمی‌توان اظهارنظر دقیقی صورت داد. حتی نظام ساماندهی در بازار مسکن وجود ندارد که مشخص کند از ۱۲ هزار معامله انجام‌شده در شهر تهران چه تعداد به افراد حقیقی یا حقوقی…
این آمار‌ها نشانگر آن است که در اردیبهشت ماه امسال، روند افزایش قیمت مسکن پرشتاب‌تر بوده و ماهانه ۷ تا ۸ درصد، رشد قیمت را تجربه کرده است؛ اما نقطه اوج رشد ماهانه قیمت مسکن در سال جاری، مربوط به مردادماه با عدد ۹.۳ درصدی بوده است.
مرداد ماه امسال ۱۳ هزار و ۱۲۰ فقره خرید و فروش مسکن با متوسط قیمت هر متر مربع ۷ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان در تهران پشت سر گذاشته شد که این میانگین قیمت نسبت به ماه قبل از آن (تیرماه ۹۷) ۶.۳ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل (مرداد ۹۶) ۶۲ درصد افزایش یافت.
حسن محتشم در بیان دلایل افزایش قیمت مسکن، اظهار کرد: مسبب افزایش قیمت در بازار مسکن چند عامل است که عامل عمده آن کاهش ارزش پول ملی است.
