با وجود رکود و قیمت‌های نجومی، برخی مدام به مردم توصیه می‌کنند بهترین زمان خرید خانه فرا رسیده و باید عجله کنند. این تحلیل بر چه پایه و اساسی استوار است و بازار مسکن ۱۴۰۴ در واقعیت به آن چه پاسخی می‌دهد
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۶۳ مطلب
با وجود رکود و قیمت‌های نجومی، برخی مدام به مردم توصیه می‌کنند بهترین زمان خرید خانه فرا رسیده و باید عجله کنند. این تحلیل بر چه پایه و اساسی استوار است و بازار مسکن ۱۴۰۴ در واقعیت به آن چه پاسخی می‌دهد
مقایسه شاخص زمان انتظار برای خرید خانه در ایران با سایر کشورهای جهان و جستجو برای کشف راهکارهای حل این چالش اقتصادی
رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: «بازار مسکن وارد رکودی بی‌سابقه شده و تقریباً خریدار اولی در بازار وجود ندارد. به طور کامل تمامی کارشناسان و دست‌اندرکاران حوزه مسکن اذعان دارند که با رکودی بی‌سابقه مواجه هستیم. دیگر نمی‌توان تنها از یک رکود عمیق سخن گفت، بلکه در ۵۰ سال اخیر، چنین رکودی در بازار مسکن مشاهده نشده است.»
رشد بی‌سابقه قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال‌های اخیر، مستاجران را در تنگنای معیشتی قرار داده است.
سقف تسهیلات خرید برای هر نفر در تهران تا ۵۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است، یعنی دو نفر از اعضای یک خانواده می‌توانند برای دریافت یک میلیارد تومان وام خرید خانه، اوراق بگیرند، اما با همین رقم هم نمی‌توان صاحبخانه شد.
مشاهدات حاکی از آن است که در برخی مناطق ارزان‌تر تهران، همچنان گزینه‌هایی برای خرید واحدهایی با متراژ ۴۰ تا ۵۰ مترمربع با بودجه‌ای بین ۲ تا ۴ میلیارد تومان وجود دارد.
چرا خریداران و فروشندگان به دعا متوسل شده‌اند؟ دلیل دلسردی از وام و تغییر تاکتیک هم‌زمان بخش خرید و فروش چیست؟
یزدانی گفت: در حال حاضر برآورد ما این است که سال گذشته رشد قیمت مسکن خیلی کمتر تورم بوده است. شرایط به حدی رسیده که شما کاملاً خرید مسکن را به عنوان یک آرزو در می‌گیرید. در نتیجه تقاضای واقعی برای بازار مسکن دیده نمی‌شود.
با توجه به چشم‌انداز پیش رو و عدم وجود شفافیت در اطلاعات و همچنین ضعف در برنامه‌ریزی برای تأمین مسکن، به نظر می‌رسد بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با چالش‌های بزرگ‌تری مواجه باشد. برای عبور از این بحران، سیاست‌گذاری‌های مؤثر و ارائه تسهیلات حمایتی از سوی دولت و نظام بانکی بیش از هر زمان دیگری ضروری به نظر می‌رسد.
خرید طلا و نقره و مسکن برای سرمایه‌گذاری به‌شکل گسترده‌ای تبلیغ می‌شود، اما هیچکس از پشت‌پرده مصائب این مدل سرمایه‌گذاری حرفی نمی‌زند
