در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۸۲ مطلب
تابستان و پاییز سال ۹۸ هر سه ماه حدود هفت درصد به مبلغ رهن و اجاره اضافه شد، اما در فصل زمستان صاحبخانه تنها توانستند اجاره‌خانه را چهار درصد افزایش دهند که نشان می‌دهد قدرت چانهزنی آنها برای دریافت اجاره بیشتر در زمستان به کلی از بین می‌رود. این مورد در سال‌های گذشته هم اتفاق افتاده. میانگین مبلغ اجاره خانه در سه ماه فصل تابستان سال ۹۷ حدود ۹.۱ درصد و در فصل پاییز ۸.۵ درصد افزایش پیدا کرده، اما تورم فصلی در سه ماه زمستان تنها ۲.۹ درصد بوده و این یعنی صاحبخانه‌ها در این فصل نتوانسته‌اند بر…
مستاجر به خود قبولانده بود که کرایه‌نشینی یعنی خوش‌نشین و تا هر وقت خوشش بود، اقامت می‌نماید و، چون ناخوشش گردید عزیمت می‌ورزد و مالک مطمئن که تا از مستاجری نارضایی به‌هم رساند با یک اخطار لفظی مختصر که (اتاق را خودمان لازم داریم، یا جایمان تنگ است فکر اتاق کنید) مستاجر اتاق دیده جا خالی می‌نماید.
مغایرت مصوبه «تمدید اجباری قراردادهای اجاره» با اصل‌هایی از قانون اساسی، بند‌هایی از قانون مالک و مستاجر و مفادی از قانون مدنی شناسایی شد. بررسی‌ها درباره مشکلات طرفین معامله اجاره و همچنین فرآیند رسیدگی به این نوع از اختلافات ملکی نشان می‌دهد با اجرای مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، عملا قانون مالک و مستاجر برای توافقات، در حالت تعلیق است.
این آرزو را بگذارید کنار همه برج‌هایی که روزانه در تهران برافراشته می شوند و تنها قشر خاصی توان خرید آنها را دارند و مابقی مردم تنها باید نظاره‌گر ارتفاع آنها باشند!
در حال حاضر هزینه اجاره‌نشینی در تهران به‌طور میانگین برای یک واحد آپارتمان ۷۰ مترمربعی، ماهانه ۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است که معادل رهن کامل آن برای سکونت یکساله ۱۳۰ میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب برای سکونت در یک واحد آپارتمان با مساحت در مرز بین میان متراژ و بزرگ‌متراژ حداقل ۱۳۰ میلیون تومان ودیعه یا معادل ریالی تمام یا بخشی از آن که با فرمول متعارف بازار اجاره تبدیل می‌شود، لازم است.
رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری دوخوابه در محله شمس‌آباد در منطقه ۴ با قیمت ۴۲۰ میلیون تومان آگهی شده است؛ این پول معادل ماهانه ۱۲ میلیون تومان اجاره است. هر طور به آن نگاه کنید گران است. این واحد در طبقه سوم یک آپارتمان پنج طبقه قرار گرفته که در سال ۹۵ ساخته شده و هر واحد پارکینگ و انباری جداگانه دارد، کف واحد پارکت و کابینت‌های آشپزخانه MDF است. می‌بینید؟ هیچ‌چیز عجیب غریبی به چشم نمی‌خورد و واحد مورد نظر کاملا معمولی است
گرمای تابستان دوباره فرار رسید و موعد پایان اجاره‌نامه‌ها.مثل هر سال تبِ تند افزایش قیمت‌ها دامن گیر مردمی است که پایان هر ماه اجاره پرداخت کردند و اکنون در پایان هر سال اثاث‌شان روی کولشان از این بنگاه به آن بنگاه میروند. قیمت‌های اجاره و رهنی که با دخل مردم سازگار نیست و گویا هیچ نظارتی هم روی این بی‌سامانی و آشفتگی بازار مسکن وجود ندارد. در این روزهای کرونایی آنچه که مستاجران را نفسگیر کرده، رقم‌های عجیب و غریبی است که گاها با سلیقه شخصی بالا و پایین می‌شود.
محمودزاده،معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص سقف افزایش سالیانه نرخ اجاره بها در تهران به میزان ۲۵ درصد، در کلانشهر‌ها ۲۰ درصد و در سایر شهر‌ها ۱۵ درصد حکم قانون را دارد و لازم‌الاجرا است.
برخلاف رویه همیشگی بازار اجاره، اکنون موجرانی که قصد افزایش سنگین اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی یا حتی قراردادهای جدید را دارند، در موضع ضعف قرار گرفته‌اند و مطمئن نیستند پافشاری روی رشد بیش از ۵۰ درصدی اجاره‌بها، به خالی ماندن ملک منجر خواهد شد یا اینکه آنها پیروز میدان خواهند بود و مستاجری که حاضر باشد با اجاره‌بهای پیشنهادی آنها کنار بیاید را در زمان کوتاه پیدا خواهند کرد.
بهار امسال بهای اجاره مسکن در تهران ۳۵ درصد نسبت به بهار پارسال افزایش پیدا کرد. این نرخ در ۳۰ استان دیگر به‌طور میانگین ۲۰ درصد بوده است. تحقیقات میدانی از مراکز استان‌ها نشان می‌دهد ۴ عامل در رشد قابل توجه اجاره‌بها نقش داشته است. برخی مستاجرها، بخشی از تورم اجاره را دور زدند.
