نبض بازار> بررسي بازار معاوضه ملك
در بازار مسکن شهرک راه‌آهن واقع در منطقه 22 این روزها خرید و فروش واحدهای مسکونی جای خود را به معاوضه داده است؛ چراکه پول نقد در دست خریداران کم و در نتیجه توان خرید بسیار کم است با این حساب اغلب خریداران و فروشندگان در بازار به معاوضه روی آورده‌اند.
در شهرک راه‌آهن برخی از واحدهای مسکونی سنددار و برخی فاقد سند است، آن دسته از واحدهایی که تعاونی ساز هستند بدون سند مي‌باشند. قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز و چند سال ساخت سند دار بین یک‌میلیون و 200هزار تا یک‌میلیون و 900هزار تومان و قیمت پیشنهادی هر مترمربع از واحدهای مسکونی بدون سند حدود 800هزار تا یک‌میلیون تومان از سوی مالکان منطقه اعلام شده است که البته کمترین قیمت برای واحدهای چند سال ساخت و بیشترین قیمت برای واحدهای نوساز تعیین شده است.
اکثر خریداران در بازار با سرمایه 90 تا 100میلیون تومان به‌دنبال واحد مورد نظر خود هستند.در حال حاضر وضعیت بازار اجاره در شهرک راه‌آهن زیاد رونق ندارد و رکودی که از سال گذشته در بازار مسکن پدیدار شد، سبب شد كه بسیاری از مالکان نرخ اجاره بها را به میزان مناسب اعلام کنند و این روزها هم اکثر مستاجران برای تمدید قرارداد خود نزد ما مراجعه مي‌کنند.
