بر اساس گزارشات مرکز آمار تورم مسکن در سال 1400 و 1401 به ترتیب 26 و 32 درصد به ثبت رسیده درحالیکه تورم مسکن بر اساس رشد میزان هزینه‌کرد خانوار شهری، نزدیک به 50 درصد تخمین زده می‌شود.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۴۷۸ مطلب
بر اساس گزارشات مرکز آمار تورم مسکن در سال 1400 و 1401 به ترتیب 26 و 32 درصد به ثبت رسیده درحالیکه تورم مسکن بر اساس رشد میزان هزینه‌کرد خانوار شهری، نزدیک به 50 درصد تخمین زده می‌شود.
متراژ آپارتمان در محله ایوانک بالاست و خریداران غالبا نمی‌توانند خانه‌هایی با متراژ کمتر از ۱۰۰ متر پیدا کنند. همچنین مشاوران املاک می‌گویند کف قیمت آپارتمان در محله از متری ۱۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود و تا سقف ۲۵۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.
متولی دستگاه سیاستگذار در بخش مسکن در حالی از وجود گزارش‌های رسمی که کاهش نرخ تورم مسکن را تایید می‌کند خبر داده است که مشخص نیست این گزارش‌ها توسط کدام مراجع تولید شده و چرا در دسترس عموم قرار نمی‌گیرد؟
مشاهدات میدانی از قیمت واحد مسکونی در محله دارآباد نشان می‌دهد آپارتمان‌های نوساز در این محدوده از متری ۱۱۵ میلیون تومان شروع می‌شود و در برخی محله‌ها مانند افتخاری تا ۲۳۰ میلیون نیز می‌رسد.
در صورتی که خانه های زیر ۱۰۰ متر به کارتان نمی آید باید گفت یک واحد ۱۱۰ متری ۸ سال ساخت به قیمت ۱۷ میلیارد تومان به فروش می رسد.
جهت تغییرات قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان مسکونی در اغلب محله‌‌‌های تهران رو به پایین است. هر چند شیب این تغییرات اندک است اما عمدتا مالکان در مواجهه با رکود فراگیر معاملات مسکن ترجیح می‌دهند به جای خروج از بازار، گزینه انعطاف در قیمت اعلامی را انتخاب کنند.
کف رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در مناطق شمالی تهران در حالی هم اکنون به ۱۵میلیون تومان رسیده است که متوسط رهن کامل مسکن در این مناطق، ۲۰میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌شود. هم کف و هم متوسط رهن کامل آپارتمان در این مناطق به طور متوسط دو برابر میانگین رهن آپارتمان در سایر مناطق پایتخت است.
برای رهن کامل یک واحد ۵۹ متری یک سال ساخت باید ۲۵۰ میلیون تومان پرداخت کنید.
عبده تبریزی: ابزار اصلاح مقررات ساخت‌وساز برای حل بحران جاری کافی نیست. در ایران تقاضای سرمایه‌گذاری (سوداگرانه) برای املاک و مستغلات محرک اصلی سفته بازی در بازار مسکن است و قیمت‌ها را دائما افزایش می‌دهد و برای افرادی که می‌خواهند خانه‌ای برای مصرف بخرند، زندگی را سیاه کرده است.
۱۵ اکنون محله جیحون در محدوده‌ای از تهران قرار دارد که بیشترین معامله مسکن در آن انجام می‌شود و به دلیل حدود قیمتی مناسب هر سال در آغاز فصل اجاره تعداد زیادی از مستاجران را به سمت خود هدایت می‌کند.