ترنج
-

در مورد

قیمت خانه

در فرارو بیشتر بخوانید

۱۵۵ مطلب

  • میانگین قیمت یک مترمربع زمین یا خانه کلنگی در تهران حدود ۱۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. اگر هزینه‌های ساخت را هم به آن اضافه کنیم، سرمایه لازم برای ساخت آپارتمانی پنج طبقه به متری شش میلیون و ۲۰۰ هزار تومان می‌رسد. فروشنده‌ها همین خانه را متری ۲۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در بازار عرضه می‌کنند؛ پس یعنی سرمایه‌شان حداقل سه برابر می‌شود

  • متوسط قیمت مسکن در نقاط مختلف آمریکا طی چهل سال اخیر افزایش محسوسی داشته و از ۹۶هزار و ۶۸۱ دلار در دهه ۱۹۸۰ به ۲۲۶ هزار و ۸۰۰ دلار در سال ۲۰۱۹ رسیده است. با این حال برای خرید خانه در مراکز شهر باید مبلغی بیش از این پرداخت کرد و متوسط قیمت مسکن در مراکز شهر آمریکا به ۳۰۵ هزار دلار رسیده است.

  • اگر آمارهای رسمی را به‌طور پیوسته دنبال کرده باشید، احتمالا می‌دانید متوسط قیمت خانه‌های پایتخت به حدود یک میلیارد تومان رسیده است. این عدد شاید زمانی نجومی به‌حساب می‌آمد اما الان داشتن چنین خانه‌ای نهایتا می‌تواند باعث حذف شما از فهرست دریافت‌کنندگان یارانه بنزین شود. آمارهای اخیر نشان می‌دهند خریداران فعلا سراغ خانه‌هایی می‌روند که قیمت‌شان بسیار کمتر از این حرف‌هاست؛ مثلا واحد‌های مسکونی با ارزش ۳۰۰ میلیون تا ۴۵۰ میلیون تومان!

  • بنگاه‌های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه‎ی معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه‎ی اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند.

  • واحد‌های با متراژ کمتر از ۴۰ متر بیشترین رشد قیمت را به میزان ۷۵.۴ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده‌اند. این در حالی است که میانگین رشد قیمت در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۷ درصد گزارش شده است.

  • محمد اسلامی بیان کرد: روند چندماه گذشته بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت خانه سیر نزولی دارد، حال برای وزارت راه و شهرسازی، توانمندسازی خانوار‌ها برای خرید مسکن و ایجاد قابلیت جهت خانه دار شدن جامعه هدف، دارای اهمیت است.

  • پروین پور کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه حضور دولت در بازار مسکن و دخالت در آن باید به وسیله بسته مالیاتی انجام شود، گفت: «سه نوع پایه مالیاتی جدید، شامل مالیات بر خانه‌های خالی، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه‌های دوم و بیشتر باید وضع شود، تا از آن طریق مسکن از کالایی سرمایه‌ای به کالایی مصرفی تغییر وضعیت دهد.»

  • مهدی سلطان‌محمدی کارشناس اقتصاد مسکن گفت: «یکی از مشکلاتی اساسی در این طرح‌هایی نظیر مسکن مهر و اقدام ملی مسکن و.. این است که دولت خود خانه می‌سازد ولی بعد از مردم می‌خواهد که بیایند و زیرساخت‌هایی نطیر مدرسه و بیمارستان احداث کنند.»

  • در محله‌های نسبتا گران‌قیمت منطقه ۶ همچون یوسف‌آباد و قائم مقام فراهانی که بافت مسکونی دارد، بهای املاک آپارتمانی بالای ۲۰ سال ساخت ممکن است به مترمربعی ۱۹ تا ۲۰ میلیون تومان نیز برسد. این در حالی است که در دیگر محله‌های این منطقه که اغلب آپارتمان‌های کهنه‌ساز بیش از ۲۵ ساله هستند، قیمت‌ها به مراتب پایین‌تر است.

  • فرض کنید همین امروز اعلام کنند میانگین قیمت در یکی از محله‌ها به متری ۱۵ میلیون تومان رسیده است. شخصی خانه‌ای قدیمی با ۳۰ سال سن دارد که دیوار‌هایش همه ترک خورده‌اند. سوسک مرده در هر جایی پیدا می‌شود و آشپزخانه حتی کابینت‌های درست و حسابی هم ندارد. این فروشنده با شنیدن خبر افزایش قیمت‌ها خوشحال می‌شود و خانه را بر اساس همین میانگین قیمت‌گذاری می‌کند. از طرف دیگر صاحبخانه‌ای را در نظر بگیرید که ملکی نوساز و شیک با آپشن‌های متنوع در همان محله دارد و می‌خواهد آن را بفروشد. قطعا این فرد قیمتی…