در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۲۵ مطلب
دلار پس از ۵ افزایش متوالی، روز پنجشنبه وارد جاده کاهشی شد. در آخرین روز هفته، شاخص ارزی ۳۴۰ تومان از ارزش خود را از دست داد و روی قیمت ۱۳ هزار و ۲۰۰ تومانی قرار گرفت. پنجشنبه دو هفته پیش نیز دلار گرفتار کاهش قیمت شده بود تا بتوان از روز انتهایی هفته به‌عنوان پیچ کاهشی بازار یاد کرد.
بازار معاملات مسکن تهران طی ۲۰ روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جست‌وجو‌های ملکی و حضور فروشنده‌ها (تقریبا از همه گروه‌های سمت عرضه) در بنگاه‌ها بود. آمار اولیه از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در این مدت، افزایش حدود ۱۵ درصدی حجم معاملات نسبت به ۲۰ روز اول دی‌ماه را نشان می‌دهد. چرخش صورت‌گرفته در روند معاملات در بازار املاک پایتخت طی هفته‌های اخیر، نوعی شوک مثبت ناشی از نزدیک بودن شب عید محسوب می‌شود که البته از نگاه کارشناسان بازار، ممکن است موقتی باشد. معمولا بخشی از تقاضای…
واسطه‌های ملکی معتقدند علت کمبود واحد نوساز نقلی در بازار مسکن از یکسو به متراژ ساخت‌وساز‌ها باز می‌گردد، اما از سوی دیگر هنوز تعدادی از سازنده‌ها میلی به عرضه این آپارتمان‌ها نشان نمی‌دهند...
سرعت رشد دلار در هفته‌ای که گذشت کمی بیشتر شد. به گفته فعالان، روز پنجشنبه میزان تقاضا در بازار تا حدی پایین آمده بود؛ به باور برخی از آنها، نوسان‌گیران از یکسو تصور می‌کردند عرضه ارز در روز پنج شنبه افزایش خواهد یافت و از سوی دیگر عده‌ای معتقد بودند، پس از چند روز افزایش، وقت اصلاح قیمت فرا رسیده است.
بررسی آپارتمان‌های مسکونی عرضه شده به بازار خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد بخش عمده فایل‌های موجود در بازار، بین ۱۰ تا ۱۵ سال سن دارند و حجم فایل‌های نوساز در بازار به شدت کاهش پیدا کرده است.
به گفته شماری از فعالان، با توجه به تعطیلات پیش رو، مقداری تقاضای نقدی افزایش پیدا کرده است و همین عامل زمینه‌ساز مرزشکنی دلار شد. به باور آنها اگر بازارساز در روزهای تعطیل پیش رو اجازه تحرکات زیرپوستی را به نوسان‌گیران ندهد، قیمت دلار در اولین روز کاری بازار در هفته آینده و پس از تعطیلات با کاهش قیمت مواجه خواهد شد و از مرز ۱۲ هزار تومانی پایین خواهد آمد. در واقع شماری از فعالان باور دارند، هفته آتی از یکسو میزان تقاضا افت خواهد کرد و از سوی دیگر عرضه ارز نیز در کانال ۱۲ هزار تومانی افزایش…
به نظر می‌رسد این موضوع می‌تواند به منزله توقف رشد قیمت ماهانه بیش از ۲ درصد مسکن در تهران منجر شود و ثبات نسبی، رخداد پیش روی بازار مسکن است. در واقع آپارتمان‌های لوکس می‌توانند در حرکت بازار مسکن به سمت ثبات نقش پیشتاز ایفا کنند و در پی محدود شدن سطح رشد قیمت ماهانه این گروه متراژی، می‌توان انتظار دنباله‌روی سایر گروه‌های آپارتمان مسکونی از این رویه را در هفته‌های آتی داشت. واسطه‌های ملکی معتقدند توقف انتظار رشد قیمت در میان مالکان و سازنده‌های آپارتمان‌های لوکس از دی ماه آغاز و اکنون در…
به گفته برخی بازیگران با تجربه بازار، در روزهای انتهایی هفته احتمال ثبت رسمی کانال ویژه پرداخت اروپا و ایران افزایش یافت، عاملی که موجب شد معامله‌گران تغییر موقعیت دهند و فروش خود را افزایش دهند. روز پنجشنبه نیز سرانجام کانال مالی موسوم به INSTEX یا همان «ابزار پشتیبان تبادلات تجاری»، در پاریس ثبت شد. پس از ثبت این کانال، نوسان‌گیران سعی کردند پیرامون شرایط و جزئیات اجرایی شدن این کانال به بحث بپردازند.
به گفته مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران، با توجه به آنکه بازار مسکن به‌صورت تدریجی در آستانه ورود به دوره رکود قرار گرفته است، مالکان واحد‌های بزرگ متراژ در بازار که به‌صورت واقعی قصد فروش ملک خود دارند سعی می‌کنند با ارائه قیمت‌های واقعی و متناسب با شرایط بازار، اقدام به فروش ملک خود کنند.
خانه‌اولی‌ها وافرادی که به دلیل جهش قیمت قادر به خرید واحد‌های با مساحت بالاتر نبودند از دیگر متقاضیان این گروه از واحد‌ها بودند؛ اما شواهد حال حاضر بازار مسکن نشان می‌دهد با اینکه سطح قیمت هر مترمربع آپارتمان ریزمتراژ در مناطق مختلف شهر تهران نسبت به واحد‌های مشابه با متراژ بیشتر همچنان بالاتر است، اما سطح تقاضا برای خرید این گروه از واحد‌ها نیز همانند سایر گروه‌های متراژی در حال کاهش است؛ بازار ریزمتراژ‌ها نیز که رونق اخیر از آن آغاز شده بود مانند بازار سایر واحد‌های مسکونی هم‌اکنون در وضعیت…
