در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۶۸ مطلب
سرحدی با بیان اینکه در کشور‌های پیشرفته مسکن به عنوان بازاری شناخته می‌شود دولت کنترل را در دست دارد، اضافه کرد: متاسفانه در ایران دولت در هر بازاری دخالت می‌کند، به غیر از بازار مسکن در حالی که افراد زیادی سرمایه‌های کلان خود را به این بازار آورده و برای کسب سود‌های هنگفت و بدون دردسر اقدام به خرید ملک و سرمایه گذاری در این حوزه می‌کنند، بدون آنکه بخواهند ریالی مالیات کار خود را بپردازند، در چنین فضایی بازار مسکن نیز با تلاطم روبرو می‌شود، چرا که در آن دلالان نقش اصلی را ایفا می‌کند، اما اگر…
سرحدی کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بر اساس آمار‌های رسمی بین ۲ تا ۳.۵ میلیون واحد خالی در کشور وجود دارد، یادآور شد: قدر مسلم اگر حتی نیمی از این خانه‌ها به بازار عرضه شوند، بازار مسکن می‌تواند با کاهش قیمت روبرو شود، در این باره دو نکته مهم وجود دارد، اول این که به دلیل افزایش قیمت بیش از حد مسکن طی این سال‌ها اگر واحد‌های خالی نیز عرضه شوند، به نظر نمی‌رسد اخذ مالیات از خانه‌های خالی بتواند بر روی قیمت خرید و فروش تاثیر بگذارد، زیرا که در حال حاضر قدرت مصرف کننده واقعی کاهش یافته و…
از سوی دیگر، رئیس کل سازمان امور مالیاتی در این زمینه نیز در جدیدترین اظهارات خود در سال جدید گفت که نخستین مالیاتی که از خانه‌های خالی دریافت می‌شود در مرداد ۱۴۰۰ و به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن خواهد بود.
روانشادنیا کارشناس بازار مسکن یادآور شد: به اعتقاد بنده بخش اعظمی از این واحد‌های مسکونی که الان تحت عنوان خانه‌های خالی بحث اخذ مالیات از آن‌ها بسیار داغ است، برای نهاد‌های خصولتی، بانک ها، نهاد‌های مالی و اعتباری و سایر ارگان‌های مشابه است و اگر دولت واقعا می‌خواهد مالیات خانه‌های خالی را اخذ کند، باید تمرکر خود را بر روی چنین نهاد‌هایی متمرکز کند تا بتوانند مالیات مورد نظر را از ذینفعان دریافت کند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: بالغ بر ۱ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی متعلق به افرادی که بیش از ۱ واحد مسکونی دارند، شناسایی شده است.
مطابق این قانون، وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات، یک ماه قبل از اتمام مهلت‌های مذکور، اخطار لازم را به مالک واحد مسکونی یا به کدپستی محل آن ارسال کند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: ۳۰۰ هزار واحد مسکونی را به سازمان مالیاتی معرفی کردیم که باید از این واحد‌ها به موجب قانون، مالیات خانه‌های خالی اخذ شود.
نمایندگان در تبصره ۳ این ماده مقرر کردند: سرپرست خانوار به ازای همسر و هر فرد تحت تکفل بالای ۱۸ سال خود می‌تواند یک کدپستی دیگر نیز به عنوان سکونتگاه فرعی معرفی نماید که از مالیات موضوع این ماده معاف خواهد بود. برخورداری از معافیت منوط به ثبت اطلاعات در سامانه طی مهلت تبصره ۲ است.
در ماه‌های اخیر پیامک‌هایی به برخی مالکان که به زعم وزارت راه و شهرسازی دارای بیش از یک واحد هستند برای تعیین وضعیت واحدهایشان ارسال شده است. این در حالی است که برخی از این افراد فقط یک واحد در اختیار دارند.
مالکان خانه‌های خالی باید از طریق «شناسایی» املاک بدون استفاده و خالی از سکنه، در تور مالیاتی انداخته شوند نه اینکه این انتظار وجود داشته باشد مالکان، خودشان با اراده و میل خودشان - خوداظهاری- وارد تور شوند و به دولت برای پرداخت مالیات اعلام آمادگی کنند. این مدل مخدوش و نامتعارف -خوداظهاری- البته یک پیامد منفی مهم‌تری هم دارد و آن، «مشمول شناخته شدن یک مالک فاقد خانه خالی برای پرداخت مالیات» است.
