در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۴۱۵۹ مطلب
گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که قیمت فایل‌های فروش در تهران ۸.۵ درصد افت کرده است. همچنین قیمت مسکن در برخی محله‌های منطقه یک، سه و حتی بخش‌هایی از منطقه دو، نسبت به یک ماه گذشته ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است. در برخی از آگهی‌های فروش ملک، برخی از واحدها ۲۵ تا ۳۰ درصد نیز افت قیمت داشته‌اند.
مجید گودرزی، کارشناس بازارمسکن، گفت: «بر اساس برآوردهای میدانی، بازار مسکن در تهران در یک ماه گذشته حدود ۸ درصد کاهش قیمت را تجربه می‌کند که علت اصلی این کاهش قیمت، کاهش ارزندگی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و نبود نقدشوندگی کافی در کوتاه‌مدت است.» تحلیلگران هشدار می‌دهند که اگرعملیات نظامی تداوم یابد، تورم سالانه از ۳۴.۵ درصد نیز عبور خواهد کرد.
نائب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه «وجود فایل‌های موردی با قیمت‌هایی کمتر از قیمت واقعی در شرایط جنگی را نفی نمی‌کنیم»، گفت: «همواره در بازار می‌توان فایل‌های موردی زیر قیمت یافت که افراد به دلایل مختلف مثل مهاجرت، نیاز مالی و… عرضه می‌کنند و تسری‌دادن چنین فایل‌هایی به کل بازار مسکن درست نیست.»
بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت اجاره خانه در منطقه ۶ تهران نسبت به سال گذشته رشد چشمگیری داشته؛ به‌طوری که در برخی خیابان‌ها و محله‌ها، اجاره ماهانه به چند ده میلیون تومان رسیده است. هرچند این منطقه در محدوده طرح ترافیک قرار دارد، اما میانگین اجاره‌بها در آن از بسیاری از مناطق مرکزی تهران بالاتر است.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.
طبق اعلام بنیاد مسکن در تهران حدود ۳۵۰۰ واحد مسکونی و ۳۳۲ ساختمان در جریان تجاوز رژیم صهیونیستی آسیب دیده و به گفته چمران ـ رییس شورای شهر، دولت قصد دارد واحدهای مسکونی را با کمک‌های دولتی و نهادهای مختلف به صورت رایگان یا با تسهیلات ویژه بسازد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که جنگ ۱۲ روزه باعث شده تا بسیاری از موجران و مستاجران به تمدید اضطراری قرارداد اجاره تیر و مرداد روی آورند. تمدید اضطراری به معنی تمدید موقت برای بازگشت آرامش به بازار و تصمیم‌گیری در شرایط نرمال برای تمدید سالانه یا اتمام قرارداد قبلی است.
تنش‌های سیاسی و ناامنی‌های منطقه‌ای، بر انتظارات بازار و تصمیمات خریداران و فروشندگان تاثیر گذاشته است همچنین‌عدم اطمینان نسبت به آینده فعالیت در بازار مسکن را کاهش داده و در نتیجه شتاب افزایش قیمت‌ها کاسته شده است.
نائب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با تکذیب برخی اخبار مبنی بر ریزش قیمت مسکن در روزهای اخیر گفت: «بازار مسکن مسیر طبیعی خود را طی می‌کند.»
بررسی نبض بازار دو منطقه نشان می‌دهد، با وجود اینکه میزان متوسط «ودیعه پیشنهادی» مناطق ۴ و ۵ در ابتدای خرداد به هم نزدیک شده بودند، در ابتدای تیر اما، منطقه ۵ (با مبلغ حدود ۶۹۶.۵میلیون تومان) سبقت بالای ۶۰ میلیونی از منطقه چهار (با مبلغ حدود ۶۳۲.۴میلیون تومان) گرفت.
