تقریبا در تمام دنیا وضع برای اجاره‌نشینی در شهرهای بزرگ چندان خوب نیست چون مستاجران مجبور هستند حدود نیمی از دستمزد ماهیانه خود را بابت کرایه به صاحبخانه بدهند
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۱۴ مطلب
تقریبا در تمام دنیا وضع برای اجاره‌نشینی در شهرهای بزرگ چندان خوب نیست چون مستاجران مجبور هستند حدود نیمی از دستمزد ماهیانه خود را بابت کرایه به صاحبخانه بدهند
برای پیدا کردن خانه راهی جز سر زدن به آن‌ها ندارید. باید به شکل سنتی روانه بنگاه‌های املاک شوید. راه دوم هم استفاده از راهکار‌های جدید مثل اپلیکیشن‌ها و سایت‌های آگهی آنلاین است. بهتر است خودتان را گول نزنید، چون در این صورت هم دیر یا زود بالاخره باید با مشاور املاکی که آگهی را در فضای آنلاین منتشر کرده سر و کله بزنید
بازار اجاره از دو متغیر عمده تاثیر می‌گیرد. یکی قیمت مسکن است که به نوعی اجاره بازدهی سرمایه در بازر مسکن است؛ لذا وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود، اجاره بها نیز افزایش پیدا می‌کند. متغیر دوم نرخ تورم است
او دراین توییت همچنین گفته مشکلی که در مورد تامین مسکن برای او پیش آمده نشان می‌دهد که سیستم انتخاباتی آمریکا تا چه حد برای "افراد طبقه کارگر طراحی نشده است."
قیمت اجاره آپارتمان در تهران تقریبا ۸۰ درصد ارزان‌تر از نیویورک است. متوسط شاخص اجاره بهای اپارتمان در تهران تقریبا مشابه شهر‌هایی مانند والنسیای اسپانیا، بمبئی در کشور هند و پاتایا در کشور تایلند است، ولی از واشنگتن ۵۰ درصد پایین‌تر و از ونکور کانادا۳۰ درصد پایین‌تر است. شاخص اجاره بهای آپارتمان در کوالالامپور مالزی پایین‌تر از تهران و برابر با ۱۶.۲۰ است. متوسط هزینه اجاره آپارتمان در تهران بالاتر از کبک سیتی کانادا است.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ٢٩٨٣٦٧ ریال با میانگین مساحت ٧٨ مترمربع و متوسط عمر بنای ١٤ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ٥.٨ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٢٦.٧ درصد، افزایش داشته است.
با این وجود تحقیقات میدانی حاکی است از چند روز گذشته نرخ رهن و اجاره پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی نسبت به تیر ماه قدری کاهش یافته است. این موضوع را نمی‌توان به کاهش قیمت ارز و سکه نسبت داد؛ چراکه روند کاهشی در این بازار‌ها پایدار نماند و روز پنج‌شنبه مخدوش شد. مشاوران املاک معتقدند افزایش اجاره‌بها در بازار مسکن سقف دارد و بر خلاف بازار خرید و فروش، ظرفیت حبابی شدن را ندارد؛ چراکه اگر اجاره‌ها از حد قدرت خرید متقاضیان مسکن اجاری فراتر رود، عملا آپارتمان‌های اجاری خالی خواهد ماند.
بحران‌های بازار ارز و سکه باعث شده برخی صاحبخانه‌های سودجو و فرصت‌طلب دست به کارهای عجیب و غریبی بزنند و برای پول رهن و اجاره ماهانه به جای پول نقد طلب سکه و دلار کنند. با شرایط فعلی که نرخ ارز و سکه هم هر روز افزایش پیدا می‌کند بعید است مگر با برخوردهای قانونی، بساط این بدعت‌های ناعادلانه برای اجاره دادن خانه‌ها برچیده شود.
با توجه به وجود بیش از ۳۵ درصد خانوار اجاره نشین در مناطق شهری کشور و افزایش قابل توجه قیمت دارایی‌های جایگزین مسکن و قوت گرفتن انتظارات تورمی، می‌توان گفت که بخشی از رشد قابل توجه اجاره بها تحت تاثیر جو روانی ایجاد شده است. همچنین قرارگرفتن در مقطع نقل و انتقال مستاجرین موجب تشدید این امر شده است.
