هزینه رهن مسکن در منطقه پرتقاضای شهر تهران به طور متوسط به محدوده ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومانی به ازای هر مترمربع رسیده است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۸ مطلب
هزینه رهن مسکن در منطقه پرتقاضای شهر تهران به طور متوسط به محدوده ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومانی به ازای هر مترمربع رسیده است.
اگر سال ۱۳۹۲ خانه‌ای ۱۰۰ متری در منطقه ۹ چشمتان را می‌گرفت، برای خریدش باید حدود ۲۵۰ میلیون پول جور می‌کردید؛ در عوض همان خانه را می‌توان امسال سه میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان فروخت
در حالی که یخ بازار مسکن در روز‌های نخست پس از تعطیلات به کندی در حال آب شدن بود، این روز‌ها به تدریج بر حجم عرضه روزانه آپارتمان‌های فروشی در بازار مسکن در گروه سنی میان‌سال‌ها افزوده می‌شود.
مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: با وجود آنکه در حال سپری کردن هفته‌های پایانی سال جاری هستیم، اما حجم مراجعات شب عید نسبت به مدت مشابه سال‌های گذشته به بنگاه‌های املاک بسیار کمتر است.
سازندگان مسکن محاسبات خود را درباره قیمت فروش واحد‌های مسکونی «در حال ساخت» یا «آماده ساخت» تغییر دادند. با شکل‌گیری انتظارات کاهشی برای آینده قیمت مسکن در سمت تقاضا، عوامل عرضه نیز به تجدیدنظر کاهشی برای «نوساز‌های در راه فروش» متقاعد شده‌اند. ۷ پارامتر در بازار ساخت و ساز وضعیت جدید را در پایتخت شکل داده است. اگر چه پارامتر هزینه‌ای دستمزد کارگر ساختمانی و بهای جواز ساختمانی افزایش چشمگیر پیدا کرده، اما رکود معاملات مسکن و همچنین انعطاف در قیمت فروش زمین به تغییر حرکت سازنده‌ها منجر شده است.
قیمت آپارتمان‌های ۲۰۰ تا ۳۰۰ متری در برخی مناطق تهران
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در خردادماه ۹۷ به ۱۴.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۲۲.۱ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته نیز ۳.۱ درصد کاهش داشته است.
اثرپذیری بازار مسکن از جهش قیمت ارز و طلا در دومین ماه از سال جاری خود را نشان داد. در اردیبهشت ۱۳۹۷ معاملات مسکن شهر تهران ۱۶.۷ درصد و میانگین قیمت‌ها ۳۵ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافت. در منطقه ۵ شاهد رشد ۵۳.۵ درصدی میانگین قیمت بودیم و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۶ با ۱۲.۳ درصد افزایش قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل تعلق داشت.