در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۵ مطلب
بررسی روند پنج سال و نیم اخیر نشان می‌دهد همواره یک رابطه معکوس بین رشد قیمت مسکن و کسب‌وکار بساز و بفروش‌ها (شامل فرآیند کامل ساخت و فروش مسکن) وجود دارد. به بیان دیگر در طول سال‌های اخیر هر چقدر رشد قیمت مسکن افزایش یافت، سهم نوسازها از فروش معاملات مسکن کاهش پیدا کرده و این روند تاکنون ادامه داشته است.
کف غالب نرخ‌های پیشنهادی فروشندگان در پرمعامله‌ترین بازار واحدهای مسکونی نوساز در محدوده ۴۰ میلیون تومان در هر مترمربع است.
بر اساس گزارش بانک مرکزی از رده‌بندی گروه‌های سنی در معاملات مسکن، سهم آپارتمان‌های نوساز که در دوره رکود و پیش‌رونق بازار مسکن در سال‌های ۹۵ و اوایل ۹۶ بیش از ۵۰ و بعضا تا حدود ۵۵ درصد و در آذر پارسال ۸/ ۴۸ درصد بود، در آذر ماه امسال به ۴/ ۴۳ درصد رسید و رکورد هشت ماهه پایین‌ترین سهم فروش در پایان پاییز ثبت شد
ارزیابی قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های موجود در بازار نشان می‌دهد بیش از نیمی از این فایل‌ها با قیمت‌های اصطلاحا «قرمز» و بالاتر از سطح مورد انتظار عرضه شده‌اند.
اگرچه فایل‌های نوساز در مناطق مصرفی بازار مسکن به ویژه در گروه میان‌متراژها بسیار کمیاب شده‌اند اما در مقابل آپارتمان‌های مناطق لوکس و واحدهای لوکس‌متراژ در مناطق غیرلوکس را می‌توان در زمره فایل‌های پرتعداد و غالب از گروه سنی نوسازها در بازار مسکن کنونی برشمرد.
