ترنج
-

در مورد

فروش مسکن

در فرارو بیشتر بخوانید

۲۷ مطلب

  • منطقه یک با متوسط قیمت ۷۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان گران‌ترین خانه‌های تهران را در خود جا داده است؛ در این منطقه میانگین ارزش واحدی ۵۰، ۶۰ متری حدود ۳.۶ تا ۴.۳ میلیارد و متوسط قیمت آپارتمانی دوخوابه بین ۵.۸ تا ۷.۲ میلیارد تومان خواهد بود

  • مهرماه امسال چهار هزار و ۳۰ قرارداد خرید و فروش مسکن تنها در شهر تهران نوشته شده است که حق کمیسیون هرکدام آنها می‌تواند برای یک مشاور املاک رقم شگفت‌انگیزی باشد. دیدید؟ پس خرید‌ و فروش مسکن ادامه دارد و اگر راضی می‌شوید باید بگوییم در چندسال گذشته همیشه با رسیدن به آخر زمستان تعداد معاملات مدام افزایش پیدا کرده است. پس اگر به‌فکر فروش یا خرید خانه هستید، امیدتان را از دست ندهید و با خواندن این نوشته راز و رمزهای انجام یک معامله پرسود و روش‌های مختلف چانه‌زنی در معاملات مسکن را یاد بگیرید

  • اوضاع فرق کرده و دیگر نمی‌توان داخل دفتر و پشت میز نشست و منتظر ماند تا کسی خانه‌اش را برای فروش بیاورد. یک مشاور املاک می‌گوید سایتی مثل دیوار توانسته یک ویترین بزرگ برایش ایجاد کند و اگر در روز یکی دو ساعت زمان بگذارد تا اطلاعات کامل بنا، مشخصات ساختمان و عکس‌های دقیقی از ملک ارائه دهد، چند ساعت بعد تلفن‌ها پشت سر زنگ می‌خورند. به نظرش سایت‌های اینترنتی و اپلیکیشن‌های موبایلی به او و همکارانش اجازه می‌دهند فایل‌های خود را در تیراژ زیاد و در بیشتر مواقع رایگان در معرض دید عموم قرار دهد

  • متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۹ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان رسیده است. رقمی که البته با وجود بزرگ بودن، هنوز اختلاف زیادی با واقعیت‌های موجود در بازار دارد

  • بازار اجاره از دو متغیر عمده تاثیر می‌گیرد. یکی قیمت مسکن است که به نوعی اجاره بازدهی سرمایه در بازر مسکن است؛ لذا وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود، اجاره بها نیز افزایش پیدا می‌کند. متغیر دوم نرخ تورم است

  • اگرچه طی سال‌های گذشته به‌طور معمول نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه را این گروه از آپارتمان‌های مسکونی تشکیل می‌دادند اما از اواخر سال گذشته سهم آپارتمان‌های نوساز از مجموع معاملات منعقد شده در بنگاه‌های املاک با افت مواجه شد.

  • مشاوران املاک به متقاضیان حاضر در بخش خرید و فروش بازار مسکن توصیه می‌کنند برای آنکه بتوانند فایل موردنظر خود را با قیمت مناسب خریداری کنند نیاز است با توجه به هیجان ایجاد شده در بازار، حوزه جست‌وجوی خود را قدری گسترده تر کنند.

  • در شیوه جدید ارزش ملک مبنای محاسبه مالیات می‌شود.

  • تغییر و تحولات بازار خرید و فروش مسکن در اولین ماه زمستان، در پنج تابلو منعکس شد که مهم‌ترین آن، کاهش شیب رشد معاملات است.