7 ماه از ابتدای سال گذشته و مسکن هنوز با رکود درگیر است. اما کارشناسان معتقدندکه با توجه به تغییرات به وجود آمده در حجم معاملات و همچنین تغییر شرایط اقتصادی نسبت به گذشته، بازار مسکن در مسیر خروج از رکود قرار گرفته است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۵۹ مطلب
7 ماه از ابتدای سال گذشته و مسکن هنوز با رکود درگیر است. اما کارشناسان معتقدندکه با توجه به تغییرات به وجود آمده در حجم معاملات و همچنین تغییر شرایط اقتصادی نسبت به گذشته، بازار مسکن در مسیر خروج از رکود قرار گرفته است.
بر خلاف پیش بینی بسیاری از کارشناسان مبنی بر ثابت ماندن قیمت مسکن تا نیمه دوم سال، بازار با کاهش قیمتی 6.2 درصدی روبه رو شده است.
فرمول محاسبه عايدي در پروژههاي «مشاركت ساختماني»، تحتتاثير جابهجايي وزنه تورم در كفه هزينههاي ساختوساز، تغيير كرد.
کارنامه تازه از عملکرد کمی بسازوبفروشها و فعالان ساختمانی شهر تهران، حکایت از ثبت 9ماه افت قابلملاحظه ساختوساز مسکونی دارد و نشان میدهد: در سال92 برای بازار «ساختمسکن» در مقایسه با سالهای قبل، دوره جدیدی از «رکود» - شبیه آنچه در معاملاتمسکن اتفاق افتاد- رقم خورد که اگر پارامترهای اثرگذار بر این بازار طی سال آینده، وضع موجود را دگرگون نکند، باید انتظار داشت این رکود حداقل تا نیمه سال93 تداوم یابد.
اعضاي شوراي شهر تهران با منطقي عنوان كردن نرخ جديد قيمت تراكمساختماني، مبلغ افزايشيافته در اين عوارض را تحريككننده قيمت مسكن تلقي نميكنند، اما معتقدند: افزايش هزينه تراكمساخت بعد از چهارسال ثبات، جهت بخشي از سرمايههاي درگير بازار ساختوساز را به سمت ساير بخشهاي مولد اقتصاد تغيير خواهد داد
وام ساخت مسكن به 50 ميليون تومان افزايش يافت. برخي پيش بيني ها از رونق ساخت و ساز و برخي ديگر از افزايش واسطه گري حكايت مي كند.
ريشه رشد قيمت مسكن در سال گذشته ناشي از فشار هزينهاي بوده است. به عبارت ديگر رشد هزينههاي ساختو ساز منجر به افزايش قيمت مسكن شده است. بر اين اساس، به عقيده كارشناسان رشد افزايش قيمت بيش از تورم در اين حالت پايداري زيادي ندارد و برميگردد.
