بازار اجاره از دو متغیر عمده تاثیر می‌گیرد. یکی قیمت مسکن است که به نوعی اجاره بازدهی سرمایه در بازر مسکن است؛ لذا وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود، اجاره بها نیز افزایش پیدا می‌کند. متغیر دوم نرخ تورم است
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۳۲۵ مطلب
بازار اجاره از دو متغیر عمده تاثیر می‌گیرد. یکی قیمت مسکن است که به نوعی اجاره بازدهی سرمایه در بازر مسکن است؛ لذا وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود، اجاره بها نیز افزایش پیدا می‌کند. متغیر دوم نرخ تورم است
الان مشکل ما با نقدینگی این است که یک عده خاص آمده اند بانک‌ها را به گروگان گرفته اند و وام‌ها را خودشان به هرکسی که می‌خواهند می‌دهند و کمیسیون‌های کلان دریافت می‌کنند و بازپرداخت آن هم که با خدا است. این‌ها دیگر پول‌های خود را وارد چرخه تولید نکرده‌اند و هر میزان که دریافت کرده‌اند را وارد بورس بازی و سفته بازی و سرمایه‌گذاری در خارج از کشور کرده اند.
بعضی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند رشد مسکن در نیمه سال متوقف خواهد شد. اما بعضی از آنها نیز می‌گویند روند رشدی که آغاز شده تا سال آینده ادامه پیدا خواهد کرد.
نتایج یک نظرسنجی از ۷۹ نفر از شهروندان نشان می‌دهد ۵۴ درصد معتقدند التهاب بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش می‌کند و میانگین رشد قیمت مسکن به صفر تا ۲۰ درصد می‌رسد. همچنین ۱۸ درصد مخاطبان گفته‌اند که رشد قیمت‌ها بین ۳۰ تا ۵۰ درصد خواهد بود و تنها ۵ درصد معتقدند رشد قیمت مسکن به بیش از ۵۰ درصد می‌رسد. از سوی دیگر آنها معتقدند ادامه رشد قیمت‌ها منجر به رکود مجدد بازار مسکن خواهد شد.
قیمت نفت برنت در معاملات هفته جاری تحت تاثیر عوامل عرضه و تقاضای مطلوب، به بالاترین رکورد از اواخر سال ۲۰۱۴ به این طرف صعود کرد.
در حال حاضر، در‌های اقتصاد کشور بدون توجه به ظرفیت‌های تولید باز شده اند و ما شاهد واردات به صورت گسترده هستیم. همچنین شاهد افزایش قاچاق در کشور هستیم که مجموعه این‌ها باعث تمدید رکود خواهد شد و این می‌تواند واحد‌های تولیدی بیشتری را از چرخه فعالیت خارج کند. در این شرایط فعالیت‌های دلالی، واسطه گری، تجارت جایی پرسود خواهد بود و منابع به سمت این گونه فعالیت‌ها سمت و سو پیدا می‌کند. بیکاری هم در این شرایط افزایش پیدا خواهد کرد.
در حالی که رشد قیمت ها و افزایش حجم معاملات در بخش مسکن این گمانه زنی را تقویت کرده است که بخش مسکن در سال ۹۶ وارد فاز رکود شده است، پیش بینی ها حکایت از این دارد که در سال ۹۷ این بخش ظرفیت افزایش قیمت افسار گسیخته را ندارد.
درحالی که سوال از رئیس‌جمهوری در موضوع موسسات مالی و اعتباری و افزایش نرخ ارز چند روزی است که از دستورکار مجلس خارج شده اما همچنان نمایندگان اصولگرای مجلس پیگیر آن هستند.
مسعود کرباسیان می‌گوید که طبق تعریف او از «رکود»، بنگاه‌های اقتصادی از رکود خارج شده‌اند و رشد اقتصادی در اغلب بخش‌ها اعم از خودروسازی، فولاد و نظایر آنها جریان دارد؛ ضمن اینکه بیکاری هم کاهش و اشتغال افزایش یافته است و تورم هم که مدت‌هاست دو رقمی شده. او البته این را هم گفت که برخی امور اقتصادی معطل مجلس است و بهتر است نمایندگان از وزرا کمتر سوال بپرسند تا فرصت تعیین تکلیف قوانین کشور ایجاد شود.
در آخرین روز معامله بورس تهران در این هفته فعالان بازار بار دیگر شاهد سقف‌شکنی دماسنج بازار سرمایه بودند. شاخص کل بورس در روندی بی‌سابقه طی ماه‌های گذشته توانست وارد کانال ۹۳هزار واحدی شود.