"خرید و فروش اندک" این روزها بیش از هر چیز دیگری در بازار مسکن خودنمایی می‌کند؛ البته این موضوع در تهران نمایان‌تر است، موضوعی که کارشناسان و دست‌اندرکاران مسکن آن را نوعی «رکود» تلقی می‌کنند.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۳۳۱ مطلب
"خرید و فروش اندک" این روزها بیش از هر چیز دیگری در بازار مسکن خودنمایی می‌کند؛ البته این موضوع در تهران نمایان‌تر است، موضوعی که کارشناسان و دست‌اندرکاران مسکن آن را نوعی «رکود» تلقی می‌کنند.
هر سال با شروع فصل پاییز بازار مسکن در رکود فرو می رود. اما امسال با توجه به بازار ارز و نوسنات اخیر آن این رکود ابعاد تازه ای یافته است. به عقیده کارشناسان تاثیر بازار ارز بر بازار مسکن یکی از دلایلی است که این رکود را به وجود آورده است. علاوه بر هجوم نقدینگی به بازار ارز در چند ماه اخیر، گران شدن لحظه ای مسکن تحت تاثیر بازار ارز، یکی از دلایلی است که این حوزه را با رکود مواجه کرده است.
رکود بازار مسکن بیشترین تاثیر را بر قیمت زمین گذاشت و ویلاهای شمال کشور را با کاهش قیمت زیادی روبرو کرد.
با گذشت چند ماه از رکود در بازار مسکن، بنگاه‌های املاک معتقدهستند که این رکود تا ماه پایانی سال ادامه پیدا می‌کند.
با وجود فعالیت عادی صرافان در روز جاری، به دلیل افت ناگهانی قیمت دلار این ارز در بازار تهران فعلاً خرید و فروش نمی‌شود.
بازار مسکن شرایط مبهمی پیدا کرده است. پیش بینی دقیق از وضعیت این بازار کار دشواری است. طرح "مسکن" ویژه نیز ابهام درباره آینده بازار را افزایش داده است، از یک سو دولتی‌ها معتقدند که با اجرای آن بازار مسکن متعادل می شود و از طرف دیگر برخی کارشناسان این طرح را بی‌فایده می دانند و عاملی برای افزایش رکود در بازار تحلیل می‌کنند.
به طور یقین این روزها اگر در بازار خرید و فروش مسکن، معامله‌ای صورت بگیرد مربوط به واحدهای متراژ کوچک است که از حداقل قیمت برخوردار هستند یا آن دسته از واحدهایی که مالک آنها فروشنده واقعی است اما در حال حاضر اغلب متقاضیان بازار مسکن که تصمیم داشتند در سال‌جاری واحد کوچکی را به دلیل مناسب بودن قیمت فروش با میزان بودجه شان خریداری کنند، از بازار معاملات جا ماندند و همچنان در تلاش هستند که بودجه خود را افزایش دهند یا اینکه واحد مورد نظر خود را هرچه سریع تر پیدا کنند.
بازار مسکن در شرایط رکود قرار گرفته است. رکودی که می تواند بهترین فرصت را به خریداران مسکن بدهد تا بتوانند خانه بخرند. اما در این بین بسیاری از فروشندگان همچنان ساز خود را می زنند و ملک خود را با قیمت بالاتری عرضه می کنند.
