ترنج
-

در مورد

افزایش وام مسکن

در فرارو بیشتر بخوانید

۶ مطلب

  • سرحدی بیان داشت: در دنیا بیش از ۹۵ درصد ارزش یک خانه را با وام مسکن پوشش می‌دهند، اما در کشور ما با توجه به تورم این موضوع عملا امکان پذیر نیست، حتی اگر ۹۵ درصد هزینه یک خانه را در ایران نیز با وام بتوان خرید، با توجه به اقساط سنگینی که چنین مسئله‌ای در پی دارد، هیچ کس نمی‌تواند از پس بارپرداخت وام مسکن برآید.

  • احمدرضا سرحدی کارشناس بازار مسکن با اشاره به طرح جدید پرداخت تسهیلات خرید مسکن برای جوانان، اظهار داشت:اینکه بانک مسکن و دولت به صورت کلی بخواهند با چنین اقداماتی جوانان را خانه‌دار کنند، به نظر می‌رسد این مسئله چیزی شبیه شوخی باشد، چرا که پرداخت ماهی ۲۰۰ هزار تومان تا ۱۵ سال و بعد از آن پرداخت یک میلیارد تومان برای خرید خانه به نظر می‌رسد طرح بسیار ناپخته و خامی است.

  • مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن با تاکید بر اینکه افزایش وام مسکن در کلان‌شهرها چندان گره‌‌ای را باز نمی‌‌کند، گفت: با توجه به میزان رشد قیمت‌ها نمی‌توان در شهری مثل تهران در مناطق حتی متوسط فرد بتواند با این وام واحدی را بخرد، اما در مناطق ارزان و جنوبی تهران، حاشیه کلان‌شهرها و شهرهای کوچک این وام می‌تواند عده‌‌ای را صاحبخانه کند.

  • بیت الله ستاریان کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره طرح بانک مسکن به افزایش مبلغ وام به ۲۰۰ میلیون تومان، گفت: «این طرح به اعتقاد بنده در شهر‌های بزرگ استقبالی از آن نخواهد شد، چراکه اگر فردی در شهر‌های بزرگ بخواهد از این وام استفاده کند، باید حداقل ۲ برابر آن یعنی در حدود ۴۰۰ میلیون تومان نیز خود آورده نقدی داشته باشد، تا در آن صورت بتواند یک واحدی را به طور مثال در تهران خریداری کند.

  • مهدی سلطان‌محمدی کارشناس اقتصاد مسکن گفت: «در شرایط حاضر نمی‌تواند بر روی افزایش میزان وام مسکن یا اعطای وام‌های ارزان قیمت حساب کرد، به بیان دیگر دولت بهتر است به جای اینکه بخواهد تغییری در تسهیلات بخش مسکن به وجود آورد، بهتر است، اقدام درست را در پیش گیرد و با اتخاذ سیاست‌های درست و منطقی تورم را کنترل کرده، در چنین صورتی اوضاع برای تحریک تقاضا در بخش مسکن و استفاده از شبکه بانکی به منظور افزایش سقف تسهیلات مسکن به خوبی فراهم خواهد شد.»

  • افزایش وام مسکن می‌تواند بازار را رکود خارج کند؟ به اعتقاد کار‌شناسان این طور نخواهد بود زیرا رقم افزایش یافته نیز درصد کمی از قیمت مسکن را تشکیل می‌دهد و بازپرداخت آن برای طبقات کم درآمد کار ساده ایی نیست.

۱