پنج سال انتظار و ۱۵۰ واحد خالی؛ اعتراض متقاضیان نهضت ملی مسکن سهلآباد
پس از پنج سال انتظار و پیگیریهای مکرر، جمعی از متقاضیان پروژه نهضت ملی مسکن سهلآباد شیراز در تجمعی آرام، خواستار شفافیت مالی و تحویل فوری ۱۵۰ واحد تکمیلشده شدند. این در حالی است که اختلافی چشمگیر در هزینههای اعلامی کارگزار و پرداختهای ثبتشده، بلاتکلیفی ساکنان آینده را تشدید کرده است. مسئولان استان وعده پاسخ روشن تا ۲۱ آذر را دادهاند.
روز گذشته جمعی از متقاضیان پروژه نهضت ملی مسکن سهلآباد گرد هم آمدند تا در فضایی آرام، پرسشهای بی پاسخ خود را با متولیان مستقیم طرح در میان بگذارند.
این تجمع نه محصول هیجانهای زودگذر، بلکه نتیجه روندی طولانی از پیگیریهای مکرر، مکاتبات اداری متعدد و ابهاماتی است که طی یکی دو سال اخیر پیرامون وضعیت پیشرفت پروژه، نحوه هزینهکرد منابع و زمان تحویل واحدهای تکمیلشده شکل گرفته است.
آنچه در این تجمع اعتراضی مطرح شد، مجموعهای از مطالبههای مشخص و قابل پیگیری بود؛ مطالبههایی که بهطور طبیعی از یک پروژه ملی با عمری بیش از پنج سال انتظار برمیخیزد و اکنون نیازمند پاسخهای روشن، مستند و قابل اتکا است.
تجمع کنندگان نه برای تقابل، که برای یافتن پاسخی روشن و مستند گرد هم آمدند؛ تا به این تردید و بلاتکلیفی پایان دهند.
**************
پنج سال انتظار و ۱۵۰ واحدِ تحویلنشده
پروژه نهضت ملی مسکن سهلآباد شیراز پنج سال پیش با پیش بینی ۲۴۴ متقاضی کلید خورد.
متقاضیانی که طی سالهای گذشته مبالغ لازم را واریز و داراییهای ارزشمند خود—از طلا و سکه تا خودرو—را برای تأمین آورده فروختند.
اما اکنون، با گذشت بیش از پنج سال۱۵۰ واحد بنا بر اعلام کارگزار تکمیل و آماده تحویل است،۹۴ واحد دیگر همچنان ناتمام است و باوجود پیگیریهای مستمر، هیچ زمان مشخصی برای تحویل واحدهای تکمیلشده اعلام نشده است.
این موضوع موجب نگرانی شدید متقاضیانی شده که اغلب مستأجر و زیر فشار مالی و نوسانات اقتصادی قرار دارند.
سخنان متقاضیان معترض
معترضان که در مقابل اداره کل راه و شهرسازی تجمعی آرام تشکیل داده بودند، با لحنی صریح ، سخنان خود را بیان کردند. گلایهها و پرسشها محورهای مشترکی داشت:
تأخیر و بلاتکلیفی
«شش سال پیش طلا و سکه و ماشین فروختیم برای این پروژه؛ امروز نه خانه تحویل گرفتهایم نه میتوانیم دیگر پولی پرداخت کنیم.»
«یک سال است که ۱۵۰ واحد آماده است، اما خالی مانده. چرا کسی تحویل نمیدهد؟»
صورتوضعیت و شفافیت مالی
«کارگزار باید صورتوضعیت هزینهها و قیمت تمامشده را در اختیار متقاضیان قرار دهد اما این کار را انجام نمیدهد.»
«یک روز میگوید؛تاکنون پنج بار صورتوضعیت دادهام، روز بعد میگوید دو هفته زمان لازم دارم. چرا این تناقضها وجود دارد؟»
«گفته میشود کارگزار بیش از ۲۰ میلیارد تومان اضافه دریافت کرده است؛ اگر چنین نیست، اسناد هزینهها را منتشر کند.»
ضعف پاسخگویی و اختلافات نهادی
«کارگزار یک بار میگوید صورتجلسه را امضا نمیکنم، بعد هم که امضاء میکند پایین آن طومار مینویسد.»
«راه و شهرسازی میگوید کارگزار باید پاسخ دهد؛ کارگزار میگوید طرف حساب ما راه و شهرسازی است. ما وسط این اختلافات فرسوده شدهایم.»
«اصلاً چرا کارگزار جواب کارفرمای پروژه—یعنی مسکن و شهرسازی—را نمیدهد؟»
** زمین پروژه در سال ۹۹
«اگر در سال ۹۹ زمین به محدوده شهر اضافه نشده بود، پس چرا از ما پول گرفتند؟ چرا وقتی زمینی نبوده ، آورده و پول از ما گرفتهاند.»
**فشار اقتصادی
«بانکها سود دوران مشارکت و دیرکرد را از ما میگیرند، در حالی که واحدها خالی مانده است.»
«نه پول اضافه داریم که بدهیم، نه توان پرداخت بیشتر. تاریخ تحویل را مشخص کنید.»
**رفتار کارگزار
«تخصص کارگزار این است که اعصاب ما را خرد کند.»
«امروز میخواهیم همه چیز را صورتجلسه کنیم تا اگر به تعهدات عمل نشد به مراجع رسمی شکایت کنیم.»
مکاتبه رسمی اداره کل راه و شهرسازی با کارگزار
؛ سید محسن نصیرزاده، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان اداره کل راه وشهرسازی استان در جمع متقاضیان معترض نامهای رسمی خطاب به شرکت توسعهگران عمران ستاد (کارگزار پروژه سهلآباد)، نشان میدهد که در آن از نواقص اسناد و ابهامات متعدد سخن گفته است. این مکاتبه چند محور عمده دارد؛ نقص در مستندات فنی و حقوقی ،مغایرت هزینهها با پرداختیهای ثبتشده از جمله هزینههای اعلامشده توسط کارگزار در لوح فشرده:
۲,۴۵۴,۹۰۶,۷۰۳,۸۶۳ ریال اما پرداختی متقاضیان و تسهیلات بانکی طبق سامانه ملی مسکن:
۲,۶۴۰,۵۴۰,۷۰۹,۳۶ ریال
این اختلاف قابل توجه میان هزینه نیازمند توضیح فوری است.
-اظهارات نماینده شرکت توسعهگران عمران ستاد
کارگزار ونماینده شرکت توسعه گران هم در این تجمع توضیحاتی ارائه کرد؛ ۱۵۰ واحد آماده تحویل است، ساخت این تعداد واحد در سه سال در کشور کمنظیر است ، برای کمک به پروژه ۱۰ میلیارد تومان جذب کردهایم و تاکنون ۲۰۰ صفحه صورتوضعیت به مسئولان دادهام.»
در پاسخ به درخواستهای متقاضیان صورتوضعیت را به متقاضیان نمیدهیم؛ طرف حساب ما اداره کل است، قیمت نهایی را نمیتوانیم اعلام کنیم؛ چون پروژه هنوز کامل تمام نشده است، ظرف ده روز آینده قیمت موقت اعلام میشود،متقاضیان داد و فریاد نکنند؛ یک ریال از پولشان گم نمیشود.»
این سخنان در بخشهایی با اعتراض مستقیم متقاضیان مواجه شد
موضع اداره کل راه و شهرسازی
حسن اسدیان، معاون سرپرست معاونت مسکن و ساختمان اداره کل راه وشهرسازی بارحضور پیدا کرد و نکات مهمی را بیان کرد: قیمت تمامشده و صورتوضعیت حق متقاضیان است و هیچکس نمیتواند آن را از آنان دریغ کند، کارگزار طبق صورتجلسه ۱۰ روز فرصت دارد صورتوضعیت، قیمت موقت و قیمت نهایی را ارائه کند، کارشناسان راه و شهرسازی طی دو روز اسناد را بررسی خواهند کرد و نتیجه قطعی در ۲۱ آذرماه اعلام خواهد شد ،اگر کارگزار به تعهدات عمل نکند، سازمان ملی زمین و مسکن بهعنوان حکم ورود میکند، ریال به ریال هزینهها با شفافیت کامل در اختیار مردم گذاشته میشود،اگر نسبت به قیمت تمامشده اعتراض داشتید، کارشناس رسمی تعیین میکنیم و تعدیل ها مطابق شاخص و زمان اجرای کار محاسبه میشود
او تأکید کرد:
«ما کنار متقاضیان هستیم و نمیتوانیم بااستخوان گذاشتن لای زخم ، هاانها ها را رها کنیم.»
خواسته روشن مردم و مسیر پیشِ رو
تجمع امروز بدون تنش برگزار شد، اما در لایههای زیرین آن اضطراب، فشار مالی و بیاعتمادی انباشتهشده طی پنج سال گذشته آشکار بود. خانوادههایی که سالهاست میان وعدهها، مکاتبات اداری و گفتههای متناقض سرگردانند، اکنون یک خواسته مشخص دارند:
شفافیت کامل، تحویل فوری واحدهای آماده، انتشار رسمی صورتوضعیت، و تعیین قیمت نهایی.
این گزارش تصویری روشن از وضعیت کنونی پروژه سهلآباد ارائه میدهد:
پروژهای که در نقطهای حساس قرار دارد و آینده آن به نحوه اجرای تعهدات روزهای پیشرو، پاسخگویی کارگزار و تصمیم نهایی اداره کل وابسته است.
